Hledáte vlastní bydlení, kde ráno vyběhnete rovnou do lesa, o víkendu se projdete k pasoucím se divokým koním a přitom jste vlakem za chvíli v centru Prahy? Pak je tento byt přesně pro Vás. Nabízíme k prodeji kompletně vybavený byt 2+kk o výměře 28 m² v osobním vlastnictví v klidné části Milovice – Mladá. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování.
Představte si bydlení, kde se moderní komfort snoubí s divokou krásou přírody – přesně takový dojem získáte z leteckého pohledu na Milovice-Mladá, kde se váš budoucí domov vkusně tyčí v zeleni, s lesem a rozlehlými poli hned za domem. Hledáte-li místo, kde ráno vyběhnete rovnou do lesa, o víkendu se projdete k pasoucím se divokým koním a přitom jste vlakem za chvíli v centru Prahy, pak je tento byt přesně pro Vás. Nabízíme k prodeji kompletně vybavený byt 2+kk o užitné ploše 28 m² v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části Milovice – Mladá. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování.
Nejsilnější stránkou tohoto bytu je jeho poloha, která Vás nadchne. Dům stojí přímo u rozlehlého milovického lesoparku, jehož krásné lesní cesty, jako vystřižené z fotografie, lákají k procházkám, běhání i vyjížďkám na kole. Jen kousek dál se pak rozkládá evropsky unikátní přírodní rezervace velkých kopytníků, kde se na bývalém vojenském prostoru volně pasou majestátní divocí koně, zubři a pratuři – jedná se o výjimečné místo, jaké jinde u Prahy zkrátka nenajdete, a jeho atmosféru zachycují autentické fotografie pasoucích se divokých koní. Rodiny s dětmi ocení i blízkost zábavního parku Mirakulum, který je jedním z nejnavštěvovanějších v Česku.
Pohyb a aktivní život tu máte doslova přede dveřmi. V kombinaci s blízkostí lesa a rozsáhlými cyklostezkami je to ideální adresa pro každého, kdo chce mít sport i přírodu na dosah ruky.
Tento praktický byt s dispozicí 2+kk o užitné ploše 28 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je řešený velmi útulně a s důrazem na funkčnost, což dokonale ilustruje fotografie obývacího pokoje s kuchyňským koutem. V celém bytě je nová měděná elektroinstalace, plastová okna a zděné bytové jádro, což podtrhuje jeho moderní a udržovaný stav. Velkou výhodou je, že byt přebíráte kompletně vybavený a zařízený – v ceně zůstává kuchyňská linka se spotřebiči, jako je indukční varná deska a horkovzdušná trouba (oboje z roku 2022), dále pračka (z roku 2017), nábytek a dokonce i televize. Součástí vybavení není pouze lednice. Stačí tedy přivézt pouze osobní věci a můžete okamžitě začít bydlet, aniž byste museli cokoliv dokupovat či zařizovat. K bytu navíc náleží balkon, jehož pohled zvěčňuje fotografie, o ploše 1,2 m², kam si vyjdete na ranní kávu, a samostatná sklepní kóje o velikosti 1,5 m² pro uložení sezónních věcí a zásob.
Samotný bytový dům pochází z roku 2015 a je ve výborném stavu. Dům má pouhých dvacet bytů, což zajišťuje klidnou, téměř sousedskou atmosféru, a je vybaven kamerovým systémem, který přidává na pocitu bezpečí. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje spolehlivé ústřední dálkové topení z plynové kotelny přímo v domě. Pro dnešní dobu je důležitá i konektivita: v bytě je zavedený rychlý optický internet 500/500 Mb/s, takže práce z domova, videohovory i streamování běží zcela bez kompromisů.
Milovice – Mladá jsou vyhledávané právě pro spojení klidného bydlení a skvělé dostupnosti do hlavního města. Vlaková zastávka, jejíž atmosféru zachycuje fotografie milovického nádraží s přijíždějícím vlakem, je pohodlných patnáct minut pěšky a do centra Prahy se přímým spojem dostanete přibližně za čtyřicet minut. Autem máte na dosah dálnice D11 i D10, což zaručuje rychlé spojení do všech směrů. Veškerou občanskou vybavenost najdete přímo v místě – nechybí zde supermarkety Billa, Lidl, Tesco i Penny, mateřské i základní školy, lékaři a široká škála sportovišť, včetně nedalekého zábavního parku Mirakulum nebo prosperující obchodní zóny, jak ukazuje další fotografie. O nic z každodenního života zkrátka nepřijdete.
Díky dostupné ceně, žádané lokalitě a tomu, že je byt volný a kompletně vybavený, jde o ideální startovací bydlení pro jednotlivce nebo mladý pár. Stejně dobře ale poslouží jako chytrá investiční příležitost – srovnatelné byty se v Milovicích pronajímají přibližně za 11 000 Kč měsíčně plus poplatky, takže tato nemovitost může od prvního dne generovat stabilní příjem.
Tento atraktivní byt nabízí dispozici 2+kk s užitnou plochou 28 m², nachází se ve 2. nadzemním podlaží z celkových pěti, přičemž dům není vybaven výtahem. Byl postaven v roce 2015 a pyšní se panelovou konstrukcí tvořenou stěnovými panely z betonu a železobetonu, přičemž bytové jádro je zděné. Dům je moderní, ve výborném stavu, vybaven kamerovým systémem a disponuje pouhými dvaceti byty, což zajišťuje klidné prostředí. Byt je v osobním vlastnictví a může se pochlubit novou měděnou elektroinstalací, plastovými okny a laminátovými podlahami. Kompletní vybavení zahrnuje kuchyňskou linku, nábytek a TV (kromě lednice), indukční desku a horkovzdušnou troubu (obojí z roku 2022) a pračku (z roku 2017). Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým systémem z plynové kotelny přímo v domě a v bytě je zaveden rychlý optický internet s rychlostí 500/500 Mb/s. K bytu náleží balkon o ploše 1,2 m² a praktická sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Možnost dokoupení vlastního parkovacího stání za 200 000 Kč, které se nachází pouhé dvě minuty od domu, je další výhodou. Energetická náročnost budovy spadá do třídy D. V bezprostřední blízkosti naleznete lesopark, sportovní areál s běžeckou dráhou a hřištěm, unikátní rezervaci divokých koní a zábavní park Mirakulum. Právní stav je čistý, bez zástav a věcných břemen (LV 2122, k.ú. Benátecká Vrutice, jednotka 1302/5).
Vlastní parkovací stání lze dokoupit samostatně za 200 000 Kč. Měsíční náklady na služby a fond oprav, spravované SVJ, činí přibližně 3 500 Kč, což zajišťuje bezstarostné bydlení.
Byt si nejlépe „osaháte" naživo – rád Vás jím osobně provedu a zodpovím všechny Vaše dotazy, abyste se mohli přesvědčit o jeho kvalitách a výhodách.
