Nabízím k prodeji krásný, vkusně zrekonstruovaný byt 1+kk o rozloze 30 m², situovaný v klidné a dobře dostupné lokalitě Prahy 4 – Chodov. Byt se nachází v ulici Valentova, jen pár kroků od stanic metra Chodov a Opatov. Díky své poloze, modernímu provedení a skvělé občanské vybavenosti v okolí je tato nemovitost ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s výborným výnosem z pronájmu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na moderní a funkční řešení prostoru.
Obytný prostor:
Hlavní místnost je vzdušná, světlá a dobře uspořádaná. Nachází se zde VESA držák pro TV, což umožňuje snadnou instalaci televizoru bez nutnosti dalšího vrtání nebo montáže. Osvětlení je moderně řešené s LED prvky, které vytvářejí příjemnou atmosféru.
Kuchyňský kout:
Samostatná kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, výkonným odsavačem par, lednicí značky Philco a dostatečným úložným prostorem. Kuchyňská linka byla navržena tak, aby maximálně využila dostupný prostor a zároveň nabídla moderní design odpovídající současným trendům.
Vstupní chodba:
Při vstupu do bytu vás přivítá vestavěná skříň s úložným prostorem a automatická pračka, která je součástí vybavení. Díky tomu je byt připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Koupelna a WC:
Moderní koupelna byla navržena s důrazem na čistý design a funkčnost. Je vybavena sprchovým koutem a dostatkem odkládacích ploch pro kosmetiku či hygienické potřeby. Samostatná toaleta přináší větší komfort a praktičnost pro budoucí majitele.
Okna a orientace:
Byt disponuje plastovými okny, která jsou orientována na jihozápad, což znamená dostatek denního světla během celého dne. Okna jsou navíc opatřena vestavěnými roletami, které umožňují snadnou regulaci světla a zároveň zajišťují dostatečné soukromí.
Byt byl v posledních čtyřech letech pronajímán, přičemž nájemník se stěhuje na konci března. Na začátku dubna proběhne vymalování a případné drobné opravy, aby byl byt předán v perfektním stavu. Tato úprava zajistí, že nový majitel se může ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic.
Tento byt je součástí udržovaného panelového domu, který prošel řadou úprav a modernizací, včetně:
Instalace nových vchodových dveří
Modernizace výtahu
Rekonstrukce sklepních prostor
Péče o předzahrádku, která je udržována místními dobrovolníky a přispívá k příjemné atmosféře
Lokalita Prahy 4 – Chodov je známá svou výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností.
Doprava:
Autobusová zastávka Litochlebské náměstí je vzdálená pouhých 100 metrů a obsluhují ji linky 125, 136, 177, 181, 182, 213, 326 a 906.
Stanice metra Chodov a Opatov (právě probíhá modernizace) v pěší vzdálenosti.
Nájezd na dálnici D1 je vzdálen pouze 1 minutu jízdy autem, což umožňuje rychlé spojení s centrem města.
Nákupní centrum Westfield Chodov – jedno z největších obchodních center v ČR
Zdravotnické zařízení a lékárny
Plavecký bazén a fitness centrum
Pošta a bankomaty
Supermarkety Lidl, Albert, Tesco, Billa i Penny Market
Díky těmto výhodám bydlení v této lokalitě kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností všech služeb.
Tento byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice. V oblasti Prahy 4 – Chodov je dlouhodobě vysoká poptávka po pronájmu, což z něj činí skvělou příležitost pro investory.
Průměrné nájemné za podobné byty v této lokalitě se pohybuje mezi 14 000 – 16 000 Kč měsíčně. Díky modernizaci a skvělé poloze lze očekávat stabilní návratnost investice.
Možnost financování hypotečním úvěrem – rádi Vám pomůžeme s vyřízením nejvýhodnější hypotéky na trhu
Možnost okamžitého převzetí nemovitosti po dokončení úprav v dubnu
Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte, vyplňte kontaktní formulář níže a domluvit si osobní prohlídku.
Rád Vám zodpovím všechny dotazy a pomohu s celým procesem nákupu.
Bydlete v pohodlí moderního bytu s výbornou dostupností a skvělým investičním potenciálem!
