![$article['title']](/files/article-images/2057.jpg?20220928125300)
28. 09. 2022
Kvalitním homestagingem (reálným či virtuálním) prodej nemovitosti vždy začíná. Poradím, co se vyplatí opravit, či vymalovat a následně nemovitost připravím pro profesionálního fotografa. Nemovitost vybavím dle potřeby nábytkem a doplňky, nebo se o to postará následně můj grafik virtuálně. První dojem kupujícího je nesmírně důležitý, proto je homestaging a profesionální prezentace dnes již samozřejmostí.
Prodávat dnes nemovitost a nepoužít k tomu video? Nemyslitelné. Všichni sledujeme raději videa, než si jen prohlížíme fotky, proto i v inzerci raději pustíme video, než abychom proklikávali 20 fotek. Videoprohlídka přitáhne vždy více zájemců. Navíc dnes, když všichni sledují videa na YouTube, úžasně funguje cílená propagace právě na této platformě. Samozřejmě ji také využívám a Vaši videoprohlídku dostanu k potencionálnímu kupci i touto cestou.
Jedna věc je pro potenciálního zájemce velmi důležitá. Mít představu o prostoru. Jak by mohl v nemovitosti žít, jak ji zařídit, jak se "vejít". Technický výkres, 3D půdorys, případně vizualizaci možné rekonstrukce, vypracuji vždy dle potřeby daného domu nebo bytu.
Dnes již nestačí jen kvalitní fotky a video. Nejmodernější technologie pro prodej nemovitosti je dnes virtuální prohlídka. Díky 3D scanu získá zájemce detailní přehled. K čemu je to dobré? Získáte si pozornost, člověk stráví u vaší nemovitosti více času a na prohlídce není nepříjemně překvapený. Naopak "jde na jistotu".
Dávno nestačí jen inzerovat na realitních serverech. Vytvořím pro Vaši nemovitost stránku, propojím ji s největšími vyhledávači a nastavím cílené reklamní kampaně na internetu i na sociálních sítích. Žijeme přeci v ONLINE době.
Sociální sítě hýbou světem a také hýbou prodejem nemovitostí. Co dalšího lze udělat pro efektivnější prodej? Vytvořit placenou propagaci na Facebooku, Instagramu, YouTube, Google, nebo třeba na Seznamu. Tam všude může Vaše nemovitost cílit na tu správnou cílovou skupinu.
Prodej nemovitosti je alchymie. Je potřeba vytvořit ten správný marketingový mix. Pravidelně se ve svém oboru vzdělávám a udržuji kontakt s TOP realitními makléři v ČR. Díky tomu neustále objevuji nové techniky a nástroje, abych díky nim Vaši nemovitost prodal lépe, rychleji a za nejvyšší možnou cenu. Ozvěte se mi, rád se s Vámi sejdu na kávu.
Filip Vorlíček
+420 775 10 10 29
filip.vorlicek@re-max.cz
Stačí vyplnit pár základních údajů a do 24 hodin se Vám ozvu s konkrétním výsledkem.
Řadová garáž prodána za rekordní cenu. Novému majiteli jsem pomohl zprostředkovat také celkovou rekonstrukci.
Klimatizovaný mezonet o dispozici 3+kk, situovaný v domě po rekonstrukci, v blízkosti Karlova mostu a Kampy. Pronajatý v rekordním čase a za cenu, kterou majitelé požadovali.
Obchodní prostor umístěný na frekventované ulici Koněvova jsem pronajal ještě před rekolaudací z bytové jednotky na jednotku nebytovou.
V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.
Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
Celý tipMožná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:
Celý tipMožná ani nevíte, že v Česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Celý tip
MAPA NEMOVITOSTÍ:
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu. Odhad ceny Vaší nemovitosti dostanete ZDARMA.
Díky sociálním sítím a online kampaním prodávám rychleji a za vyšší cenu.
Pravidelně se vzdělávám, sleduji realitní trh a neustále zavádím nové techniky do praxe.
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít do mé kanceláře.
![$article['title']](/files/article-images/2031.jpg?20220902214530)
![$article['title']](/files/article-images/1983.jpg?20220726193909)