Filip Vorlíček

background

Realitní makléř v Praze

Jak prodat nemovitost?

Jak připravit nemovitost do prodeje?

Kvalitním homestagingem (reálným či virtuálním) prodej nemovitosti vždy začíná. Poradím, co se vyplatí opravit, či vymalovat a následně nemovitost připravím pro profesionálního fotografa. Nemovitost vybavím dle potřeby nábytkem a doplňky, nebo se o to postará následně můj grafik virtuálně. První dojem kupujícího je nesmírně důležitý, proto je homestaging a profesionální prezentace dnes již samozřejmostí.

PRED PO

PRED PO

Jak nejlépe prezentovat nemovitost?

Prodávat dnes nemovitost a nepoužít k tomu video? Nemyslitelné. Všichni sledujeme raději videa, než si jen prohlížíme fotky, proto i v inzerci raději pustíme video, než abychom proklikávali 20 fotek. Videoprohlídka přitáhne vždy více zájemců. Navíc dnes, když všichni sledují videa na YouTube, úžasně funguje cílená propagace právě na této platformě. Samozřejmě ji také využívám a Vaši videoprohlídku dostanu k potencionálnímu kupci i touto cestou.

Jak správně ukázat zájemci nemovitost?

Jedna věc je pro potenciálního zájemce velmi důležitá. Mít představu o prostoru. Jak by mohl v nemovitosti žít, jak ji zařídit, jak se "vejít". Technický výkres, 3D půdorys, případně vizualizaci možné rekonstrukce, vypracuji vždy dle potřeby daného domu nebo bytu.

 3D půdorys      

3D vizualizace      3D vizualizace 

Jak prezentovat nemovitost online?

Dnes již nestačí jen kvalitní fotky a video. Nejmodernější technologie pro prodej nemovitosti je dnes virtuální prohlídka. Díky 3D scanu získá zájemce detailní přehled. K čemu je to dobré? Získáte si pozornost, člověk stráví u vaší nemovitosti více času a na prohlídce není nepříjemně překvapený. Naopak "jde na jistotu".

Kde inzerovat nemovitost?

Dávno nestačí jen inzerovat na realitních serverech. Vytvořím pro Vaši nemovitost stránku, propojím ji s největšími vyhledávači a nastavím cílené reklamní kampaně na internetu i na sociálních sítích. Žijeme přeci v ONLINE době.

 VLASTNÍ WEB NEMOVITOSTI

Jak propagovat nemovitost na sociálních sítích?

Sociální sítě hýbou světem a také hýbou prodejem nemovitostí. Co dalšího lze udělat pro efektivnější prodej? Vytvořit placenou propagaci na Facebooku, Instagramu, YouTube, Google, nebo třeba na Seznamu. Tam všude může Vaše nemovitost cílit na tu správnou cílovou skupinu. 

Facebook - Kanály Facebook Stories Instagram - Stories Instagram Prozkoumat    

Pustíte se do prodeje nemovitosti sami, nebo raději vsadíte na odborníka?

Prodej nemovitosti je alchymie. Je potřeba vytvořit ten správný marketingový mix. Pravidelně se ve svém oboru vzdělávám a udržuji kontakt s TOP realitními makléři v ČR. Díky tomu neustále objevuji nové techniky a nástroje, abych díky nim Vaši nemovitost prodal lépe, rychleji a za nejvyšší možnou cenu. Ozvěte se mi, rád se s Vámi sejdu na kávu.

CERTIFIKÁT - REALITNÍ PROFESIONÁL CERTIFIKÁT - PROVĚŘENÍ NÁJEMCE CERTIFIKÁT - MILIONOVÝ MAKLÉŘ

 

Filip Vorlíček
+420 775 10 10 29
filip.vorlicek@re-max.cz

Odhad nemovitosti ZDARMA

Prodáváte byt či dům a chcete znát jeho cenu?

Stačí vyplnit pár základních údajů a do 24 hodin se Vám ozvu s konkrétním výsledkem.

Odhad nemovitosti ZDARMA

 

Hypoteční kalkulačka

Realizováno

  • PRODEJ bytu v aukci za 34 dní (Praha 4 - Chodov)
    PRODEJ bytu v aukci za 34 dní (Praha 4 - Chodov)

    PRODEJ bytu v aukci za 34 dní (Praha 4 - Chodov)

    O tento nádherně zrekonstruovaný byt soutěžilo v elektronické aukci 5 zájemců. Zvítězila nabídka financovaná z vlastních zdrojů, která byla navíc o 15% vyšší oproti tržnímu odhadu. Kupní smlouva podepsána po 34 dnech od zahájení inzerce.

  • PRONÁJEM obchodního prostoru za 8 dní (Praha 4 - ul. 5. Května)
    PRONÁJEM obchodního prostoru za 8 dní (Praha 4 - ul. 5. Května)

    PRONÁJEM obchodního prostoru za 8 dní (Praha 4 - ul. 5. Května)

    Obchodní prostor umístěný na frekventované Severojižní magistrále jsem pronajal po 8 dnech od zahájení inzerce i přes současný snížený zájem o nebytové prostory.

  • PRODEJ třípodlažního mezonetu za 23 dní (Praha 8 - Libeň)
    PRODEJ třípodlažního mezonetu za 23 dní (Praha 8 - Libeň)

    PRODEJ třípodlažního mezonetu za 23 dní (Praha 8 - Libeň)

    Největší byt v Rezidenci Nad Korábem jsem prodal po 23 dnech skrz správně zacílenou kampaň na sociálních sítích. Bez využití jakéhokoliv inzertního serveru a za cenu 11 749 000 Kč.

Všechny nemovitosti

Reference

  • “Makléř dal všechna ponaučení a poskytoval potřebné rady v průběhu poskytování služeb.”
    Mgr. Peter Kopačka
  • “Byl jsem opět velmi spokojen s profesionalitou pracovníků Remaxu. S panem Vorlíčkem bylo velmi snadné dohodnutí a skutečnost, že nám nalezl dobrého nájemníka potvrdila, že se na firmu Remax mohu spolehnout. Děkujeme za celou rodinu a přejeme prosperující sezonu!”
    Jiří Mesicki
  • “Rychlé a flexibilní jednání. Vše v pořádku. Maximálně spokojena”
    Thah Van Tranová
  • “Pan Vorlíček od začátku celého obchodního procesu přistupoval k jednáním maximálně profesionálně, byl vždy k zastižení a i díky jeho schopnostem se nám podařilo zobchodovat i další klienty.”
    Jakub Škrovánek, PSN
  • “Moc krat dekuji za spoluprace, moc sikovni a pomohlu ste me hodne :) :) :) dekuji”
    Dariia Savitska
  • “Určitě bych makléře doporučil. Je flexibilní, dobře a rychle komunikuje. Myslím si, že své profesi opravdu rozumí a zvládá ji.”
    Ing. Miroslav Škop
  • “Za jak dlouho se s Vámi makléř ohledně nemovitosti spojil? Do 24 hodin. Sdělil vám makléř po telefonu nebo emailu všechny požadované informace? Ano. Dohodli jste se na prohlídce nemovitosti? Ne. Doporučili byste makléře ostatním? Ano. Slovní hodnocení: - nevyplněno -”
    Kamil Štibraný
  • “Absolutni spolehlivost, proaktivita, vyborna komunikace”
    Helena Křesinová
  • “Pan Vorlíček poskytl skvělý servis i v době pandemie. K uzavření obchodu nám stačili celkem 4 schůzky (prohlídka, podpis rezervační smlouvy, podpis převodní smlouvy a předání nemovistosti). Co hlavně oceňuji je přítomnost pana Vorlíčka u předání nemovitosti a asistence spolupracujícího advokáta při ověření a advokátní úschovy.”
    Tomáš Postránecký
  • “Maximální spokojenost. Doporučuji.”
    Nikola Chocová
Všechny reference

Nejnovější články

Všechny články

Realitní tipy

Daň z nabytí nemovitosti se neplatí

V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.

Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.

Celý tip

3 kroky. Jak poznat dobrého makléře?

Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:

Celý tip

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!

Možná ani nevíte, že v Česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.

Celý tip
Všechny tipy

E-book

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů

O mně

  • Nemovitosti prodávám za nejvyšší možnou cenu nemovitosti díky podrobné analýze trhu a individuální strategii na míru dané nemovitosti
  • Kompletní právní servis od zkušeného advokáta vč. bezpečného uložení peněz (advokátní úschova)
  • Zajistím převod na katastru nemovitostí
  • ZDARMA obstarám průkaz energetické náročnosti budovy při prodeji domu
  • Vytvořím profesionální prezentaci Vaší nemovitosti na realitních serverech, v online kampaních a vlastní webové stránce nemovitosti
  • Podklady k prezentaci připraví profesionální fotograf a kameraman, získáte tedy i kvalitní videoprohlídku s dronem
  • Další člen mého týmu vyrobí 3D scan nemovitosti nebo video vizualizaci budoucího stavu (dle daného typu nemovitosti)
  • Na propagaci Vaší nemovitosti běžně narazíte na platformách Google, YouTube, Seznam, Facebook, Instagram, Messenger a další
  • Samozřejmostí je inzerce na největších placených realitních serverech včetně TOPování a TIPu regionu (udržování Vaší nemovitosti na předních příčkách těchto serverů)
  • Každodenní monitoring nabídek a poptávek v celé síti RE/MAX
  • Pochopitelně zajistím prohlídkové dny nemovitosti a veškerou komunikaci se zájemci.
  • Často se mi podaří i navýšit cenu díky propracovanému systému transparentní online aukce
  • Prověřím zájemce s ohledem na jejich finanční situaci
  • Poprodejní servis včetně daňového přiznání a převodu energií

 

ODHAD NEMOVITOSTI ZDARMA

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu. Odhad ceny Vaší nemovitosti dostanete ZDARMA.

JSEM ONLINE MAKLÉŘ

Díky sociálním sítím a online kampaním prodávám rychleji a za vyšší cenu.

VÍM, CO SE DĚJE

Pravidelně se vzdělávám, sleduji realitní trh a neustále zavádím nové techniky do praxe.

5
let zkušeností v oboru
1000 +
klientů s poptávkou
1930 +
vypitých šálků kávy
Filip Vorlíček

Kontakt

Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít do mé kanceláře.

Telefon

+420 775 10 10 29

E-mail

filip.vorlicek@re-max.cz

Adresa

Vinohradská 2396/184, Praha 3

Kontaktní formulář

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉŘE

2021 © Tomawell s.r.o.