Načítání...
Jak pracuji?
Dovolte mi představit Vám 7 věcí, které využívám při své práci.
A proč pracuji právě takhle?
Protože díky tomu prodám VŽDY, RYCHLE a ZA MAXIMÁLNÍ MOŽNOU CENU.
1) Homestaging a profi fotky
Kvalitním homestagingem (reálným či virtuálním) prodej nemovitosti vždy začíná. Poradím, co se vyplatí opravit, či vymalovat a následně nemovitost připravím pro profesionálního fotografa. Nemovitost vybavím dle potřeby nábytkem a doplňky, nebo se o to postará následně můj grafik virtuálně. První dojem kupujícího je nesmírně důležitý, proto je homestaging a profesionální prezentace dnes již samozřejmostí.
2) Videoprohlídky propagované na YouTube
Prodávat dnes nemovitost a nepoužít k tomu video? Nemyslitelné. Všichni sledujeme raději videa, než si jen prohlížíme fotky, proto i v inzerci raději pustíme video, než abychom proklikávali 20 fotek. Videoprohlídka přitáhne vždy více zájemců. Navíc dnes, když všichni sledují videa na YouTube, úžasně funguje cílená propagace právě na této platformě. Samozřejmě ji také využívám a Vaši videoprohlídku dostanu k potencionálnímu kupci i touto cestou.
3) Technický výkres, 3D půdorys nebo 3D vizualizace
Jedna věc je pro potenciálního zájemce velmi důležitá. Mít představu o prostoru. Jak by mohl v nemovitosti žít, jak ji zařídit, jak se "vejít". Technický výkres, 3D půdorys, případně vizualizaci možné rekonstrukce, vypracuji vždy dle potřeby daného domu nebo bytu.
4) 3D scan nemovitosti
Dnes již nestačí jen kvalitní fotky a video. Nejmodernější technologie pro prodej nemovitosti je dnes virtuální prohlídka. Díky 3D scanu získá zájemce detailní přehled. K čemu je to dobré? Získáte si pozornost, člověk stráví u vaší nemovitosti více času a na prohlídce není nepříjemně překvapený. Naopak "jde na jistotu".
5) Vlastní stránka nemovitosti
Dávno nestačí jen inzerovat na realitních serverech. Vytvořím pro Vaši nemovitost stránku, propojím ji s největšími vyhledávači a nastavím cílené reklamní kampaně na internetu i na sociálních sítích. Žijeme přeci v ONLINE době.
6) Reklama na sociálních sítích
Sociální sítě hýbou světem a také hýbou prodejem nemovitostí. Co dalšího lze udělat pro efektivnější prodej? Vytvořit placenou propagaci na Facebooku, Instagramu, YouTube, Google, nebo třeba na Seznamu. Tam všude bude Vaše nemovitost cílit na tu správnou cílovou skupinu.
7) Vždy přidám něco navíc
Prodej nemovitosti je alchymie. Je potřeba vytvořit ten správný marketingový mix. Pravidelně se ve svém oboru vzdělávám a udržuji kontakt s TOP realitními makléři v ČR. Díky tomu neustále objevuji nové techniky a nástroje, abych díky nim Vaši nemovitost prodal lépe, rychleji a za nejvyšší možnou cenu. Ozvěte se mi, rád se s Vámi sejdu na kávu.
Filip Vorlíček
+420 775 10 10 29
filip.vorlicek@re-max.cz
Reference
O mně
Vaši důvěru oplatím maximální péčí o úkol tak důležitý, jako je prodej Vaší nemovitosti.
Při spolupráci se mnou je samozřejmostí:
- Nemovitosti prodávám za nejvyšší možnou cenu nemovitosti díky podrobné analýze trhu a individuální strategii na míru dané nemovitosti
- Kompletní právní servis od zkušeného advokáta vč. bezpečného uložení peněz (advokátní úschova)
- Zajistím převod na katastru nemovitostí
- ZDARMA obstarám průkaz energetické náročnosti budovy při prodeji domu
- Vytvořím profesionální prezentaci Vaší nemovitosti na realitních serverech, v PPC kampaních a vlastní webové stránce nemovitosti
- Podklady k prezentaci připraví profesionální fotograf a kameraman, získáte tedy i kvalitní videoprohlídku s dronem
- Další člen mého týmu vyrobí 3D scan nemovitosti nebo video vizualizaci budoucího stavu (dle daného typu nemovitosti)
- Na propagaci Vaší nemovitosti běžně narazíte na platformách Google, YouTube, Seznam, Facebook, Instagram, Messenger a další
- Samozřejmostí je inzerce na největších placených realitních serverech včetně TOPování a TIPu regionu (udržování Vaší nemovitosti na předních příčkách těchto serverů)
- Každodenní monitoring nabídek a poptávek v celé síti RE/MAX
- Pochopitelně zajistím prohlídkové dny nemovitosti a veškerou komunikaci se zájemci.
- Často se mi podaří i navýšit cenu díky propracovanému systému transparentní online aukce
- Prověřím zájemce s ohledem na jejich finanční situaci
- Poprodejní servis včetně daňového přiznání a převodu energií
Těším se na naši spolupráci
Filip Vorlíček
Proč právě se mnou?
ODHAD NEMOVITOSTI ZDARMA
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu. Odhad ceny Vaší nemovitosti dostanete ZDARMA.
JSEM ONLINE MAKLÉŘ
Díky sociálním sítím a online kampaním prodávám rychleji a za vyšší cenu.
VÍM, CO SE DĚJE
Pravidelně se vzdělávám, sleduji realitní trh a neustále zavádím nové techniky do praxe.
5
let zkušeností v oboru
let zkušeností v oboru
1000
+
klientů s poptávkou
klientů s poptávkou
1930
+
vypitých šálků kávy
vypitých šálků kávy
Nejnovější články
26. 02. 2021
Zdražení bytů o více než 10 % ve velkých městech a zdražení hypoték v roce 2021
I když odborníci na začátku koronavirové pandemie předpovídali něco jiného, tak díky neustálému nepoměru mezi nabídkou a poptávkou na trhu s nemovitostmi a nízkou úrokovou sazbou hypotéky, ceny stále rostou. A nyní se už naopak shodují v tom, že pád cen se neočekává.
Ceny bytů ve velkých městech loni opět výrazně vzrostly. V Praze podle dostupných informací stouply dokonce meziročně až o 13 procent, v Českých Budějovicích o 15 procent, v Brně či Liberci o více než 16 procent a v Ostravě téměř skoro o 25 procent.
31. 01. 2021
Kdy podat daňového přiznání pro daň z nemovitosti v roce 2021
V letošním roce je termín pro podání daňového přiznání pro daň z nemovitosti prodloužený z původního termínu 31. ledna 2021 až do 1. dubna 2021 bez sankcí. Prosím neplést s daní z nabytí nemovitých věcí, ta byla ze zákona zrušena a daňové přiznání se již nepodává.
28. 01. 2021
Současná situace mění pronájem nebytových prostor
Přesto, že ceny nemovitostí stále stoupají, trh nemovitostí zažívá několik změn. Především se jedná o pokles poptávajících o pronájem nebytových prostor a zároveň pokles cen nájemného. Co to znamená do budoucna?
Realitní tipy
Daň z nabytí nemovitosti se neplatí
V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.
Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
E-book
7 chyb při prodeji nemovitosti
Kontakt
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít do mé kanceláře.