Filip Vorlíček

background

Realitní makléř v Praze

1

JAK PŘIPRAVIT NEMOVITOST DO PRODEJE?

Kvalitním homestagingem (reálným či virtuálním) prodej nemovitosti vždy začíná. Poradím, co se vyplatí opravit, či vymalovat a následně nemovitost připravím pro profesionálního fotografa. Nemovitost vybavím dle potřeby nábytkem a doplňky, nebo se o to postará následně můj grafik virtuálně. První dojem kupujícího je nesmírně důležitý, proto je homestaging a profesionální prezentace dnes již samozřejmostí.

2

JAK NEJLÉPE PREZENTOVAT NEMOVITOST?

Prodávat dnes nemovitost a nepoužít k tomu video? Nemyslitelné. Všichni sledujeme raději videa, než si jen prohlížíme fotky, proto i v inzerci raději pustíme video, než abychom proklikávali 20 fotek. Videoprohlídka přitáhne vždy více zájemců. Navíc dnes, když všichni sledují videa na YouTube, úžasně funguje cílená propagace právě na této platformě. Samozřejmě ji také využívám a Vaši videoprohlídku dostanu k potencionálnímu kupci i touto cestou.

3

JAK SPRÁVNĚ UKÁZAT ZÁJEMCI NEMOVITOST?

Jedna věc je pro potenciálního zájemce velmi důležitá. Mít představu o prostoru. Jak by mohl v nemovitosti žít, jak ji zařídit, jak se "vejít". Technický výkres, 3D půdorys, případně vizualizaci možné rekonstrukce, vypracuji vždy dle potřeby daného domu nebo bytu.

4

JAK PREZENTOVAT NEMOVITOST ONLINE?

Dnes již nestačí jen kvalitní fotky a video. Nejmodernější technologie pro prodej nemovitosti je dnes virtuální prohlídka. Díky 3D scanu získá zájemce detailní přehled. K čemu je to dobré? Získáte si pozornost, člověk stráví u vaší nemovitosti více času a na prohlídce není nepříjemně překvapený. Naopak "jde na jistotu".

5

KDE INZEROVAT NEMOVITOST?

Dávno nestačí jen inzerovat na realitních serverech. Vytvořím pro Vaši nemovitost stránku, propojím ji s největšími vyhledávači a nastavím cílené reklamní kampaně na internetu i na sociálních sítích. Žijeme přeci v ONLINE době.

VLASTNÍ WEB NEMOVITOSTI

6

JAK PROPAGOVAT NEMOVITOST NA SOCIÁLNÍCH SÍTÍCH?

Sociální sítě hýbou světem a také hýbou prodejem nemovitostí. Co dalšího lze udělat pro efektivnější prodej? Vytvořit placenou propagaci na Facebooku, Instagramu, YouTube, Google, nebo třeba na Seznamu. Tam všude může Vaše nemovitost cílit na tu správnou cílovou skupinu. 

7

PUSTÍTE SE DO PRODEJE NEMOVITOSTI SAMI, NEBO RADĚJI VSADÍTE NA ODBORNÍKA?

Prodej nemovitosti je alchymie. Je potřeba vytvořit ten správný marketingový mix. Pravidelně se ve svém oboru vzdělávám a udržuji kontakt s TOP realitními makléři v ČR. Díky tomu neustále objevuji nové techniky a nástroje, abych díky nim Vaši nemovitost prodal lépe, rychleji a za nejvyšší možnou cenu. Ozvěte se mi, rád se s Vámi sejdu na kávu.

Odhad nemovitosti ZDARMA

Prodáváte byt či dům a chcete znát jeho cenu?

Stačí vyplnit pár základních údajů a do 24 hodin se Vám ozvu s konkrétním výsledkem.

Odhad nemovitosti ZDARMA

 

Hypoteční kalkulačka

Realizováno

  • PRODEJ bytu 3+1 s balkónem (České Budějovice)
    PRODEJ bytu 3+1 s balkónem (České Budějovice)

    PRODEJ bytu 3+1 s balkónem (České Budějovice)

    Prosluněný byt v Českých Budějovicích ve stavu před rekonstrukcí, který byl na začátku prodeje navíc zatížený exekucí a vlastnilo ho 8 původních spolumajitelů. Kupujícím jsem pomohl zprostředkovat i výhodné financování.

  • PRODEJ bytu se zahradou a dílnou (Hostivice)
    PRODEJ bytu se zahradou a dílnou (Hostivice)

    PRODEJ bytu se zahradou a dílnou (Hostivice)

    Unikátní bydlení. Byt s dílnou a vlastní zahradou ve městě Hostivice již také našel své šťastné nové majitele.

  • PRODEJ stavebního pozemku (Úvaly u Prahy)
    PRODEJ stavebního pozemku (Úvaly u Prahy)

    PRODEJ stavebního pozemku (Úvaly u Prahy)

    Stavební pozemek nedaleko Prahy jsem prověřil na stavebním úřadě a prodal v době snížené poptávky po nemovitostech. Noví majitelé již vyřizují stavební povolení a v blízké době začnou stavět své vysněné bydlení.

Všechny nemovitosti

Reference

  • “Pan Vorlíček byl spolehlivý, ochotný, praktický a komunikoval rychle. Což je mnohem více než lze říci o spoustě realitních makléřů.”
    Mgr. Michaela Velechovská (VEVA CZ, s.r.o.)
  • “Great support from beginning until end of the process, from Viewing, paperwork, interface with the Owner. Great! Thank you!”
    Catalin-Doru ANGHEL
  • “Makléř Filip Vorlíček je velmi vstřícný, ochotně a rychle řešil pronájem bytu a s tím vzniklé problémy. Prokázal zkušenosti a erudici. S jeho službami jsem nadmíru spokojen. S podobným přístupem jsem se ještě nesetkal. Díky moc”
    Tomáš Ján
  • “Se službami pana Vorlíčka jsem spokojena. Byl mi k dispozici po celou dobu hledání bytu. Zdvořilý přístup a rychlá komunikace jsou věci, které v dnešní době oceníme nejvíc. Jde vidět, že ho ta práce baví a dělá ji pro radost.”
    Діана Геревич
  • “Profesionální přístup, vše rychle a bezchybně vyřízené.”
    Nikol Ryšková
  • “Filipa Vorlíčka mohu pouze a jenom doporučit. Dala jsem mu na prodej svůj dům a nejen že mne provedl celým procesem od A do Z, pro prodej poskytl naprosto profesionální servis, ale také předvedl i naprosto profesionální přístup. Ještě jednou moc děkuji!”
    Kristýna Skácelová
  • “Příjemné profesionální jednání. Dotazy a připomínky byly vždy zpracovány a dořešeny .”
    Štěpán Tůma
  • “Filipa doporučuji, ochotný a empatický.”
    Jaroslav Šubrt
  • “Pan Vorlíček je moc milý a spolehlivý, vždy báječná domluva. Velmi doporučuji.”
    Kristýna Danielčáková
  • “Velmi profesionální přístup a nadstandardní služby. Určitě doporučuji.”
    Kristýna Zrčková
Všechny reference

Nejnovější články

Všechny články

Realitní tipy

Daň z nabytí nemovitosti se neplatí

V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.

Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.

Celý tip

3 kroky. Jak poznat dobrého makléře?

Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:

Celý tip

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!

Možná ani nevíte, že v Česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.

Celý tip
Všechny tipy

E-book

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů

O mně

  • Nemovitosti prodávám za nejvyšší možnou cenu nemovitosti díky podrobné analýze trhu a individuální strategii na míru dané nemovitosti
  • Kompletní právní servis od zkušeného advokáta vč. bezpečného uložení peněz (advokátní úschova)
  • Zajistím převod na katastru nemovitostí
  • ZDARMA obstarám průkaz energetické náročnosti budovy při prodeji domu
  • Vytvořím profesionální prezentaci Vaší nemovitosti na realitních serverech, v online kampaních a vlastní webové stránce nemovitosti
  • Podklady k prezentaci připraví profesionální fotograf a kameraman, získáte tedy i kvalitní videoprohlídku s dronem
  • Další člen mého týmu vyrobí 3D scan nemovitosti nebo video vizualizaci budoucího stavu (dle daného typu nemovitosti)
  • Na propagaci Vaší nemovitosti běžně narazíte na platformách Google, YouTube, Seznam, Facebook, Instagram, Messenger a další
  • Samozřejmostí je inzerce na největších placených realitních serverech včetně TOPování a TIPu regionu (udržování Vaší nemovitosti na předních příčkách těchto serverů)
  • Každodenní monitoring nabídek a poptávek v celé síti RE/MAX
  • Pochopitelně zajistím prohlídkové dny nemovitosti a veškerou komunikaci se zájemci.
  • Často se mi podaří i navýšit cenu díky propracovanému systému transparentní online aukce
  • Prověřím zájemce s ohledem na jejich finanční situaci
  • Poprodejní servis včetně daňového přiznání a převodu energií

MAPA NEMOVITOSTÍ:

ODHAD NEMOVITOSTI ZDARMA

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu. Odhad ceny Vaší nemovitosti dostanete ZDARMA.

JSEM ONLINE MAKLÉŘ

Díky sociálním sítím a online kampaním prodávám rychleji a za vyšší cenu.

VÍM, CO SE DĚJE

Pravidelně se vzdělávám, sleduji realitní trh a neustále zavádím nové techniky do praxe.

5
let zkušeností v oboru
1000 +
klientů s poptávkou
1930 +
vypitých šálků kávy
Filip Vorlíček

Kontakt

Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít do mé kanceláře.

Telefon

+420 775 10 10 29

E-mail

filip.vorlicek@re-max.cz

Adresa

Vinohradská 2396/184, Praha 3

Kontaktní formulář

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉŘE

2023 © Tomawell s.r.o.

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení