Ceny energií a jejich dopad na nemovitosti – jste připraveni?

Ceny energií a jejich dopad na nemovitosti – jste připraveni?

29. ledna

Dramatický nárůst cen energií otřásl domácnostmi i podniky. Kvůli pádu některých dodavatelů a extrémním výkyvům cen na burze se ukazuje, že náklady na energie jsou jedním z hlavních faktorů, které dnes ovlivňují rozhodování o koupi či prodeji nemovitosti. Jak se tato situace vyvíjí a co znamená pro majitele nemovitostí?


Proč ceny energií rostou?

Energetická krize není jen náhodným výkyvem, ale důsledkem několika klíčových faktorů:

Růst poptávky po energii – Po pandemických omezeních se průmysl a podniky snaží dohnat ztráty, což znamená vyšší spotřebu elektřiny a plynu.

Drahé emisní povolenky – Přechod k ekologičtějším energiím tlačí na růst cen povolenek, což se promítá do účtů domácností.

Geopolitická nejistota – Omezení dodávek plynu a nejistota ohledně budoucího vývoje zvyšují volatilitu cen na burze.

Nedostatek investic do tradičních zdrojů – Tlak na obnovitelné energie zpomaluje investice do klasických energetických zdrojů, což zvyšuje nestabilitu trhu.


Přechod k jinému dodavateli: Jak na to?

Pokud se chcete vyhnout nečekaným výdajům, můžete změnit dodavatele energií. Možnosti máte především v těchto případech:

✅ Pokud Vám dodavatel oznámí zvýšení ceny, máte právo odstoupit od smlouvy bez sankcí do 10 dní před účinností nové ceny.

✅ U smluv na dobu neurčitou můžete kdykoliv přejít k jinému dodavateli, obvykle s výpovědní lhůtou 3 měsíce.

✅ Pozor na smlouvy s velkoobchodní cenou, kde se měsíční zálohy odvíjejí od cen na burze. I když mohou dočasně přinést úspory, v době růstu cen představují riziko výrazného zdražení.


Energetická náročnost nemovitostí: Nový faktor při prodeji

Kupující dnes kladou daleko větší důraz na energetickou efektivitu nemovitosti. Před pár lety se o provozní náklady zajímal málokdo, ale nyní je to jeden z hlavních rozhodovacích faktorů. Jak si stojí Vaše nemovitost?

Byty a domy s nízkými provozními náklady – Moderní novostavby, dobře izolované domy a nemovitosti s vlastními zdroji energie (např. solární panely) si udržují svou hodnotu a jsou vysoce poptávané.

Energeticky náročné nemovitosti – Velké domy s vysokými náklady na vytápění, starší nezateplené stavby nebo nemovitosti se zastaralými kotly se naopak stávají těžko prodejnými a jejich cena klesá.

Pokud vlastníte nemovitost, která by mohla být v budoucnu finančně neudržitelná, může být nejvyšší čas zvážit její prodej a přechod na modernější, úspornější bydlení.


Jak prodat starší nemovitost a zároveň koupit novou?

Mnoho lidí zvažuje takzvaný "kulový blesk", tedy současný prodej nemovitosti a nákup nové, úspornější. Jak to udělat co nejefektivněji?

Stanovte reálnou tržní cenu – Nemovitosti s vysokými provozními náklady vyžadují správnou cenovou strategii, aby našly kupce.

Využijte odborníka – Realitní makléř Vám pomůže s koordinací celého procesu, aby vše proběhlo hladce a bez stresu.

Správné načasování – Pokud plánujete koupit a prodat současně, je nutné sladit všechny kroky, abyste se vyhnuli nečekaným komplikacím.


Závěr: Co dělat, pokud Vaše nemovitost ztrácí hodnotu kvůli vysokým nákladům?

Pokud se bojíte, že náklady na provoz Vaší nemovitosti budou v budoucnu neúnosné, může být rozumné uvažovat o prodeji a přechodu na úspornější bydlení.

Potřebujete odbornou radu? Neváhejte se na mě obrátit. Pomohu Vám s prodejem i hledáním vhodné alternativy.

REZERVOVAT ONLINE KONZULTACI

Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉŘE

Tomawell s.r.o. © 2025

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


×

Potřebujete poradit?

AI Asistentka

Dobrý den, jsem Aira – Vaše realitní asistentka. Ráda Vám okamžitě odpovím na všechny otázky ohledně nemovitostí. Jak Vám mohu dnes pomoci?

Generování...