Dramatický nárůst cen energií otřásl domácnostmi i podniky. Kvůli pádu některých dodavatelů a extrémním výkyvům cen na burze se ukazuje, že náklady na energie jsou jedním z hlavních faktorů, které dnes ovlivňují rozhodování o koupi či prodeji nemovitosti. Jak se tato situace vyvíjí a co znamená pro majitele nemovitostí?
Energetická krize není jen náhodným výkyvem, ale důsledkem několika klíčových faktorů:
✔ Růst poptávky po energii – Po pandemických omezeních se průmysl a podniky snaží dohnat ztráty, což znamená vyšší spotřebu elektřiny a plynu.
✔ Drahé emisní povolenky – Přechod k ekologičtějším energiím tlačí na růst cen povolenek, což se promítá do účtů domácností.
✔ Geopolitická nejistota – Omezení dodávek plynu a nejistota ohledně budoucího vývoje zvyšují volatilitu cen na burze.
✔ Nedostatek investic do tradičních zdrojů – Tlak na obnovitelné energie zpomaluje investice do klasických energetických zdrojů, což zvyšuje nestabilitu trhu.
Pokud se chcete vyhnout nečekaným výdajům, můžete změnit dodavatele energií. Možnosti máte především v těchto případech:
✅ Pokud Vám dodavatel oznámí zvýšení ceny, máte právo odstoupit od smlouvy bez sankcí do 10 dní před účinností nové ceny.
✅ U smluv na dobu neurčitou můžete kdykoliv přejít k jinému dodavateli, obvykle s výpovědní lhůtou 3 měsíce.
✅ Pozor na smlouvy s velkoobchodní cenou, kde se měsíční zálohy odvíjejí od cen na burze. I když mohou dočasně přinést úspory, v době růstu cen představují riziko výrazného zdražení.
Kupující dnes kladou daleko větší důraz na energetickou efektivitu nemovitosti. Před pár lety se o provozní náklady zajímal málokdo, ale nyní je to jeden z hlavních rozhodovacích faktorů. Jak si stojí Vaše nemovitost?
Byty a domy s nízkými provozními náklady – Moderní novostavby, dobře izolované domy a nemovitosti s vlastními zdroji energie (např. solární panely) si udržují svou hodnotu a jsou vysoce poptávané.
Energeticky náročné nemovitosti – Velké domy s vysokými náklady na vytápění, starší nezateplené stavby nebo nemovitosti se zastaralými kotly se naopak stávají těžko prodejnými a jejich cena klesá.
Pokud vlastníte nemovitost, která by mohla být v budoucnu finančně neudržitelná, může být nejvyšší čas zvážit její prodej a přechod na modernější, úspornější bydlení.
Mnoho lidí zvažuje takzvaný "kulový blesk", tedy současný prodej nemovitosti a nákup nové, úspornější. Jak to udělat co nejefektivněji?
Stanovte reálnou tržní cenu – Nemovitosti s vysokými provozními náklady vyžadují správnou cenovou strategii, aby našly kupce.
Využijte odborníka – Realitní makléř Vám pomůže s koordinací celého procesu, aby vše proběhlo hladce a bez stresu.
Správné načasování – Pokud plánujete koupit a prodat současně, je nutné sladit všechny kroky, abyste se vyhnuli nečekaným komplikacím.
Pokud se bojíte, že náklady na provoz Vaší nemovitosti budou v budoucnu neúnosné, může být rozumné uvažovat o prodeji a přechodu na úspornější bydlení.
Potřebujete odbornou radu? Neváhejte se na mě obrátit. Pomohu Vám s prodejem i hledáním vhodné alternativy.
Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉŘE
Tomawell s.r.o. © 2025
Dobrý den, jsem Aira – Vaše realitní asistentka. Ráda Vám okamžitě odpovím na všechny otázky ohledně nemovitostí. Jak Vám mohu dnes pomoci?