Homestaging je jedním z nejefektivnějších způsobů, jak zvýšit atraktivitu nemovitosti a získat co nejvyšší prodejní cenu. Tento koncept, který k nám přišel ze Spojených států, si rychle získal oblibu mezi realitními makléři i prodávajícími.
Cílem je připravit nemovitost tak, aby oslovila co nejširší spektrum kupců a zanechala silný první dojem. Jak home staging funguje a jak ho využít k úspěšnému prodeji?
Zvýšení atraktivity nemovitosti – Profesionálně upravená nemovitost osloví více zájemců a na první pohled působí hodnotněji.
Rychlejší prodej – Statisticky se nemovitosti s home stagingem prodávají až dvakrát rychleji než ty bez úprav.
Vyšší prodejní cena – Kupující jsou ochotni zaplatit více za nemovitost, která vypadá esteticky přitažlivě a nevyžaduje okamžité úpravy.
Lepší prezentace v inzerci – Kvalitní fotografie nemovitosti přitáhnou více zájemců již při prvním kontaktu s nabídkou.
Homestaging začíná detailním posouzením nemovitosti a návrhem úprav, které pomohou zvýraznit její silné stránky. Profesionální home stager se zaměřuje na:
Odstranění osobních věcí – Kupující si potřebují představit svůj budoucí domov, a proto je vhodné vytvořit neutrální prostředí.
Zlepšení dispozičního řešení – Přeuspořádání nábytku a dekorací pomáhá zdůraznit prostor a jeho využitelnost.
Opravy a úklid – Drobné opravy, výmalba a důkladné čištění zlepšují celkový dojem z nemovitosti.
Správné osvětlení – Kombinace přirozeného a umělého světla pomáhá vytvořit příjemnou atmosféru.
Stylové doplňky – Květiny, textilie a vkusné dekorace dodají prostoru šmrnc a vřelost.
Pokud nechcete využít profesionálního home stagera, existují jednoduché kroky, které můžete provést sami:
Minimalizujte osobní věci – Odstraňte rodinné fotografie, suvenýry a přebytečné dekorace.
Důkladně ukliďte – Čistota je zásadní, proto se zaměřte na detaily, jako jsou okna, podlahy a kuchyňské linky.
Opravte drobné nedostatky – Oprava kapajících kohoutků, výmalba nebo výměna starých klik na dveřích udělá velký rozdíl.
Použijte neutrální barvy – Světlé odstíny zvětšují prostor a oslovují širší okruh kupujících.
Vytvořte příjemnou atmosféru – Dekorativní prvky, jako jsou čerstvé květiny nebo vonné svíčky, mohou výrazně zvýšit atraktivitu prostoru.
Homestaging je investicí, která se ve většině případů několikanásobně vrátí. Díky profesionální přípravě může být nemovitost prodána nejen rychleji, ale i za vyšší cenu. Pokud plánujete prodej a chcete maximalizovat svůj zisk, home staging je efektivní nástroj, který byste neměli podcenit.
Chcete poradit, jak připravit svou nemovitost k prodeji? Rád Vám pomohu s nastavením strategie i samotným prodejem. Kontaktujte mě a zjistěte, jak může home staging pomoci i Vám!
Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉŘE
Tomawell s.r.o. © 2025
Dobrý den, jsem Aira – Vaše realitní asistentka. Ráda Vám okamžitě odpovím na všechny otázky ohledně nemovitostí. Jak Vám mohu dnes pomoci?