Jak nový stavební zákon ovlivní Vaše plány s bydlením?

Jak nový stavební zákon ovlivní Vaše plány s bydlením?

Po novém stavebním zákonu volají developeři i soukromé osoby. Pomalé vyřizování stavebních povolení je dlouhodobým problémem, který brzdí rozvoj měst, komplikuje bytovou situaci a přispívá k růstu cen nemovitostí. Nový stavební zákon slibuje výrazné zrychlení a zjednodušení celého procesu, naráží však na mnoho otázek a výzev.

---

Co přinese nový stavební zákon?

Hlavním cílem nového stavebního zákona je sjednocení stavebních úřadů do jedné státní stavební správy. Současně by mělo dojít ke zrušení speciálních stavebních úřadů a zavedení digitalizace procesu.

Klíčové změny:

• Sloučení procesů – stavební povolení zahrne všechny potřebné kroky (územní plán, ochranu životního prostředí atd.).
• Časový limit – kompletní vyřízení stavebního povolení by nemělo trvat déle než 1 rok.
• Digitalizace – přehledné a transparentní řízení, které umožní žadatelům sledovat průběh povolovacího procesu.
• Centrální řízení – nové stavební úřady budou pod dohledem jednoho orgánu, čímž by měla odpadnout nejednotnost rozhodování jednotlivých úřadů.

---

Očekávané výhody a možné problémy

Výhody:

✔️ Rychlejší a přehlednější proces – sjednocení postupů a digitalizace umožní efektivnější schvalování projektů.
✔️ Méně byrokracie – odpadne nutnost individuálního získávání různých stanovisek, stavební úřad si je zajistí sám.
✔️ Snížení korupce a neprůhlednosti – centrální řízení by mělo zabránit nekalým praktikám na lokální úrovni.

Možné problémy:

❌ Zvýšená administrativní zátěž v počáteční fázi – přechod na nový systém si vyžádá čas a může krátkodobě zpomalit řízení.
❌ Nedostatečné personální kapacity – otázkou zůstává, zda bude mít stát dostatek kvalifikovaných pracovníků pro zajištění hladkého průběhu.
❌ Obavy z nejasných pravidel – některé stavební firmy se obávají, že nový systém nebude dostatečně srozumitelný a způsobí další nejistotu.

---

Bude nový stavební zákon revolucí?

Nový stavební zákon má potenciál výrazně urychlit povolovací procesy a pomoci řešit krizi dostupnosti bydlení. Klíčové však bude jeho správné zavedení a hladký přechod na nový systém. Pokud se podaří překonat počáteční překážky, mohlo by dojít ke zjednodušení stavebního řízení, zkrácení čekacích lhůt a zvýšení transparentnosti celého procesu.

---

Chcete vědět, jak se nový stavební zákon dotkne Vás?

Nová pravidla mohou zásadně ovlivnit jak koupi nemovitosti, tak proces výstavby. Pokud plánujete stavět nebo investovat do nemovitosti, je důležité být v obraze.

REZERVOVAT ONLINE KONZULTACI