Plánujete koupi nemovitosti? Možná narazíte na nemovitost zatíženou věcným břemenem, což může zásadně ovlivnit její užívání i hodnotu. Co to znamená, jaké typy věcných břemen existují a jak ovlivňují vlastnické právo?
Věcné břemeno omezuje vlastníka nemovitosti ve prospěch jiné osoby. To znamená, že někdo jiný má právo užívat nemovitost nebo její část, a vlastník s tím musí počítat. Vzniká několika způsoby:
Věcné břemeno se vždy zapisuje do Katastru nemovitostí, kde si můžete zjistit, zda se vztahuje na Vámi vybranou nemovitost.
Občanský zákoník dělí věcná břemena do dvou hlavních kategorií:
1️⃣ Služebnosti – umožňují oprávněné osobě užívat cizí nemovitost
2️⃣ Reálná břemena – zavazují vlastníka k určitým činnostem
Věcné břemeno může zaniknout několika způsoby:
Pokud vlastníte nebo kupujete nemovitost s věcným břemenem, můžete zažádat o jeho omezení či zrušení u soudu, například pokud je pro vlastníka nepřiměřeně zatěžující.
Koupě nemovitosti s věcným břemenem není nemožná, ale je důležité vědět, jaké povinnosti a omezení přebíráte. Pokud si nejste jistí, rád Vám poradím!
Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉŘE
Tomawell s.r.o. © 2025
Dobrý den, jsem Aira – Vaše realitní asistentka. Ráda Vám okamžitě odpovím na všechny otázky ohledně nemovitostí. Jak Vám mohu dnes pomoci?