Proč se vyplatí koupit nemovitost v zahraničí? Výhody a možnosti financování

Proč se vyplatí koupit nemovitost v zahraničí? Výhody a možnosti financování

Investice do nemovitostí byla vždy považována za stabilní a bezpečný způsob, jak ochránit úspory před inflací a nejistotou na finančních trzích. Vzhledem k rostoucím cenám českých nemovitostí se však stále více investorů dívá za hranice a zvažuje koupi nemovitosti v zahraničí. Které destinace jsou v kurzu a proč byste měli zvážit tuto možnost i Vy?

---

Rekreační nemovitosti – stále atraktivní investice

Během pandemie zažily rekreační nemovitosti obrovský boom. Lidé hledali únik z měst, chtěli více soukromí a možnost trávit pracovní dny v příjemném prostředí mimo domov. Ačkoli největší vlna zájmu opadla, rekreační nemovitosti si nadále udržují vysokou hodnotu. Jsou nejen ideálním místem pro vlastní odpočinek, ale zároveň mohou přinášet zajímavý výnos z pronájmu.

Rostoucí trend práce na dálku, možnost trávit delší čas v zahraničí a výhodné podmínky pro nákup nemovitostí v některých zemích EU dělají z této investice stále lákavou příležitost. Oblíbenými destinacemi jsou zejména přímořské lokality, kde lze spojit investici s vlastním užíváním nemovitosti.

---

Které lokality jsou v hledáčku Čechů?

Díky volnému trhu v Evropské unii není pro občany ČR problém koupit nemovitost ve většině evropských zemí. Mezi nejoblíbenější destinace patří:

• Španělsko – Costa Blanca, Costa del Sol, Kanárské ostrovy či Mallorca
• Itálie – Toskánsko, Sicílie nebo oblasti kolem Lago di Garda
• Chorvatsko – tradičně populární díky krátké vzdálenosti a oblíbeným přímořským letoviskům
• Kypr – stabilní ekonomika, nízké daně a výhodné ceny nemovitostí
• Portugalsko – především Algarve a Lisabon jako investiční lokality

Výhodou těchto destinací jsou nejen příznivé ceny oproti ČR, ale také příležitost generovat pasivní příjem z turistického pronájmu.

---

Jak financovat nákup zahraniční nemovitosti?

Pokud nemáte dostatek hotovosti, existují různé způsoby financování:

1. Hypoteční úvěr v dané zemi – Některé banky v EU umožňují cizincům financovat nemovitost prostřednictvím místní hypotéky. Administrativně je to složitější proces, ale možné to je.
2. Americká hypotéka – Umožňuje financování nákupu zahraniční nemovitosti zajištěním jinou nemovitostí v ČR.
3. Český hypoteční úvěr – Většina českých bank neumožňuje zajištění hypotéky zahraniční nemovitostí, ale výjimky se začínají objevovat.

Při financování je důležité počítat nejen s kupní cenou, ale také s provozními náklady, daněmi a případným správním poplatkem za vlastnictví nemovitosti v dané zemi.

---

Vyplatí se investice do zahraniční nemovitosti?

Ceny nemovitostí v některých evropských zemích rostly v posledních letech mnohem pomaleji než v ČR. Například na Kypru, ve Španělsku nebo v Itálii byl růst cen minimální, což činí tyto lokality atraktivními pro investory. Navíc si mnoho Čechů pořizuje zahraniční nemovitosti nejen jako investici, ale i jako druhý domov, kde mohou trávit část roku nebo jej v budoucnu využít k dlouhodobému pobytu.

---

Chcete koupit nemovitost v zahraničí? Pomohu Vám najít ideální řešení

Pokud zvažujete investici do zahraniční nemovitosti a nevíte, kde začít, rád Vám pomohu s výběrem lokality, financováním i celým procesem koupě. Společně najdeme řešení, které bude odpovídat Vašim investičním cílům i životnímu stylu.

REZERVOVAT ONLINE KONZULTACI