Pořídit si nemovitost v zahraničí, kde slunce svítí téměř celý rok, je snem mnoha lidí. Taková investice nenabízí jen možnost úniku před zimním počasím, ale také otevírá dveře k novým zážitkům, kultuře a relaxaci na místech, která nabízejí celoroční pohodu. Ať už Vás láká plážové bydlení u Středozemního moře, nebo útulná vila v exotickém ráji, nákup nemovitosti v zahraničí má svá specifika, která je důležité znát.
Celoroční slunce a příjemné klima – Počasí je jedním z hlavních důvodů, proč lidé kupují nemovitosti v zahraničí. Pobyt u moře nebo v exotických destinacích nabízí nejen pohodu, ale i zdravotní benefity, jako je více slunečního světla a menší vlhkost.
Výhodná investice – Nemovitosti v zahraničí mohou být cenově dostupnější než v Česku. Zatímco ceny v některých středomořských oblastech nebo exotických regionech jsou stále nižší, hodnota těchto nemovitostí v čase často roste.
Možnost pronájmu – V turisticky atraktivních lokalitách lze nemovitost snadno pronajímat, čímž můžete získat zajímavý pasivní příjem.
Životní styl a nové zážitky – Život v zahraničí znamená poznávání nové kultury, gastronomie a jazyka. Vaše nemovitost se může stát druhým domovem, kam se budete pravidelně vracet.
Nižší náklady na život – V některých zemích jsou ceny potravin, služeb i energií výrazně nižší než v Česku, což může být dalším motivátorem pro koupi.
Právní specifika – Každá země má jiná pravidla pro vlastnictví nemovitostí. V některých státech mohou cizinci narazit na omezení, například povinnost zřídit místní firmu nebo získat zvláštní povolení.
Technický stav nemovitosti – Před koupí je nutné provést důkladnou kontrolu, ideálně s odborníkem. Některé starší domy mohou vyžadovat rozsáhlé rekonstrukce, které mohou zvýšit celkové náklady.
Náklady na údržbu a daně – Kromě kupní ceny je nutné počítat s daněmi, poplatky za služby a údržbou nemovitosti. Některé lokality mají vyšší roční daně nebo povinné příspěvky do komunitních fondů.
Dynamika místního trhu – Je důležité zjistit, jaké jsou dlouhodobé trendy v dané oblasti. Některé regiony mohou mít sezónní výkyvy v cenách nebo poptávce po pronájmu.
Jazyková bariéra – Právní dokumenty a jednání s úřady mohou být složité bez znalosti místního jazyka. Spolupráce s realitním makléřem, právníkem a tlumočníkem je proto klíčová.
Španělsko – Středozemní pobřeží, Kanárské a Baleárské ostrovy lákají svou stabilitou, příznivými cenami a širokou nabídkou nemovitostí.
Portugalsko – Oblast Algarve patří mezi nejoblíbenější regiony pro investice díky slunnému podnebí a daňovým výhodám.
Řecko – Ostrovy jako Kréta, Rhodos nebo Santorini nabízejí kouzelné prostředí, nízké životní náklady a atraktivní ceny.
Thajsko – Oblasti jako Phuket nebo Koh Samui jsou oblíbené díky nízkým nákladům na život a exotickému prostředí.
Spojené arabské emiráty – Dubaj a Abu Dhabi jsou zajímavé pro ty, kteří hledají investici s vysokým potenciálem zhodnocení.
Najděte si zkušeného realitního makléře – Lokální odborník Vám pomůže vyhnout se rizikům a najít nejvýhodnější nabídku.
Spolupracujte s právníkem – Každá země má jiná pravidla, proto je důležité mít odborníka, který zajistí, že smlouva je v pořádku.
Ověřte si financování – Některé banky poskytují hypotéky i na zahraniční nemovitosti, ale často je lepší mít vlastní kapitál nebo využít místní finanční instituce.
Navštivte lokalitu osobně – Online inzeráty mohou být zavádějící, proto je důležité si nemovitost prohlédnout na místě a seznámit se s okolím.
Zjistěte veškeré náklady – Kromě kupní ceny zahrňte do rozpočtu i provozní náklady, daně a případné renovace.
Pořízení nemovitosti v zahraničí může být skvělou příležitostí, jak si splnit sen o bydlení v teple a užívat si slunce po celý rok. Pokud přemýšlíte o investici do zahraniční nemovitosti a chcete se vyhnout zbytečným komplikacím, rád Vám s celým procesem pomohu.
Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉŘE
Tomawell s.r.o. © 2025
Dobrý den, jsem Aira – Vaše realitní asistentka. Ráda Vám okamžitě odpovím na všechny otázky ohledně nemovitostí. Jak Vám mohu dnes pomoci?