Stavební povolení - to je boj

Stavební povolení - to je boj

Česko je na tom ve vyřizování stavebního povolení velmi špatně. Každý rok zveřejní Světová banka zajímavý žebříček. Česko se ze 185 srovnávaných zemí umístilo na nelichotivém 127. místě.

Nejde jen o to, že stavební povolení u nás trvá velmi dlouho. Problém je také v transparentnosti a složitosti celého procesu. Ostatně, kdo z vás něco takového absolvoval, víte, o čem je řeč. Průměrná délka vyřízení stavebního povolení je v Česku 247 dní.

A kdo je na tom nejlépe? Dánsko. V Dánsku vyřídíte stavební povolení za pouhých 64 dní. Když chcete stavět například v Kambodži, připravte si na to téměř dva roky.

Určitě vás zajímá porovnání s okolními státy. Německo 126 dní, Polsko 153, Rakousko 222 a Slovensko 286 dní.

Co mimo jiné tento problém způsobuje?

Developeři by rádi stavěli, ekonomice se daří, po bytech je poptávka… Ale složitý proces stavebního povolení všechno brzdí. To způsobuje, že na trhu je velká poptávka, malá nabídka a ceny nemovitostí se až nesmyslně šplhají nahoru. Odborníci tomu říkají „přehřívání trhu“. A to může způsobit problém.

Jaký? Vzpomeňte si na cenovou bublinu, která splaskla kolem roku 2009. A pak přišlo mnoho problémů.

Blýská se na lepší časy?

Možná ano. Od ledna 2018 je v platnosti novela stavebního zákona. Pokud ji úředníci řekněme správně uchopí, proces by se mohl zrychlit. A to je v důsledku dobře pro kupující, developery i stát.

Filip Vorlíček
Autor: Filip Vorlíček

  • Nemovitosti prodávám za nejvyšší možnou cenu nemovitosti díky podrobné analýze trhu a individuální strategii na míru dané nemovitosti
  • Kompletní právní servis od zkušeného advokáta vč. bezpečného uložení peněz (advokátní úschova)
  • Zajistím převod na katastru nemovitostí
  • ZDARMA obstarám průkaz energetické náročnosti budovy při prodeji domu
  • Vytvořím profesionální prezentaci Vaší nemovitosti na realitních serverech, v online kampaních a vlastní webové stránce nemovitosti.
  • Podklady k prezentaci připraví profesionální fotograf a kameraman, získáte tedy i kvalitní videoprohlídku s dronem
  • Další člen mého týmu vyrobí 3D scan nemovitosti nebo video vizualizaci budoucího stavu (dle daného typu nemovitosti)
  • Na propagaci Vaší nemovitosti běžně narazíte na platformách Google, YouTube, Seznam, Facebook, Instagram, Messenger a další
  • Samozřejmostí je inzerce na největších placených realitních serverech včetně TOPování a TIPu regionu (udržování Vaší nemovitosti na předních příčkách těchto serverů)
  • Každodenní monitoring nabídek a poptávek v celé síti RE/MAX
  • Pochopitelně zajistím prohlídkové dny nemovitosti a veškerou komunikaci se zájemci.
  • Často se mi podaří i navýšit cenu díky propracovanému systému transparentní online aukce.
  • Prověřím zájemce s ohledem na jejich finanční situaci
  • Poprodejní servis včetně daňového přiznání a převodu energií

MAPA NEMOVITOSTÍ:

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení