Filip Vorlíček

31. 01. 2021

V letošním roce je termín pro podání daňového přiznání pro daň z nemovitosti prodloužený z původního termínu 31. ledna 2021 až do 1. dubna 2021 bez sankcí. Prosím neplést s daní z nabytí nemovitých věcí, ta byla ze zákona zrušena a daňové přiznání se již nepodává. Více najdete v článku Zrušena daň z nabytí nemovitých věcí.

Pokud jste tedy v roce 2020 získali nemovitost, pak musíte do 1. dubna 2021 podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2021.

Těm, kteří naopak v roce 2020 prodali nemovitost, doporučuji, aby se odhlásili z placení daně z nemovitosti.

Kdo podává daňové přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2021?

1. Pokud jste v roce 2020 získali nemovitost. Rozhodné datum je datum podání nabývací smlouvy (kupní, darovací,…) na příslušný katastrální úřad (tedy ne datum, kdy katastr provedl změnu vlastnictví). Toto datum musí být do 31. 12. 2020.
2. Pokud nemovitost vlastníte už déle a v roce 2020 došlo ke změně okolností podstatných pro stanovení daně, např. ke změně výměry nebo druhu pozemku, změně v užívání stavby, k nástavbě o další nadzemní podlaží nebo zvětšení půdorysu zdanitelné stavby přistavěním.

Daňové přiznání se nepodává, pokud je poplatník podal v některém z předchozích zdaňovacích obdobích a nedošlo ke změně okolností ke stanovení daně (zejména ke změně výměry nebo druhu pozemku, změně v užívání zdanitelné stavby nebo k nástavbě o další nadzemní podlaží či zvětšení půdorysu zdanitelné stavby přistavěním).

Splatnost daně z nemovitých věcí za rok 2021

Daň z nemovitých věcí do 5.000 Kč je splatná do 31. května 2021.

Daň z nemovitých věcí nad 5.000 Kč je splatná:

• u poplatníků provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb do 31. srpna a do 30. listopadu 2021
• u ostatních poplatníků do 31. května a do 30. listopadu 2021 

Daň z nemovitých věcí je poplatník povinen si v daňovém přiznání sám vypočítat a použít k tomu všechny dokumenty, které obsahují podstatné údaje o jeho pozemcích, stavbách a jednotkách na území České republiky (např. výpis z katastru nemovitostí, stavební povolení, doklady o dědictví a darování, kupní smlouvy, údaje z účetní evidence).

Pro vyplnění budete potřebovat list vlastnictví dané nemovitosti z placeného přístupu (list vlastnictví z nahlížení do KN Vám bohužel stačit nebude)

Svým klientům jsem již asi před týdnem zaslal návod jak vyplnit daňové přiznání snadno a rychle. Pokud by pomohl i Vám, napište mi na filip.vorlicek@re-max.cz a já Vám ho rád ZDARMA zašlu.

Zákon, kterým se řídí určení výše daně z nemovitých věcí:

Zákon o dani z nemovitých věcí