Proč prodat nemovitost na Praze 10 se mnou
V RE/MAX Ace pracuji osm let a kancelář mám přímo na Praze 10. Sejít se můžeme u nás v Záběhlicích, nebo přímo u Vás v nemovitosti.
Cenu stanovuji podle uzavřených obchodů srovnatelných nemovitostí v okolí, ne podle inzertních cen. Nadhodnocená nabídka totiž odradí vážné zájemce a po pár týdnech ji stejně zlevníte.
Postarám se o celý prodej: přípravu a prezentaci, marketing, prohlídky, smlouvy, advokátní úschovu i katastr. Spolupracuji s odborníky na právní servis, financování a vizuální prezentaci.
Za kolik se prodávají nemovitosti na Praze 10
Orientační rozpětí, se kterým počítá můj online odhad ceny, je na Praze 10 u bytů 105 000 až 135 000 Kč za metr čtvereční a u rodinných domů 92 000 až 122 000 Kč za metr čtvereční (data k červnu 2026). Jde o hrubé vodítko, ne o ocenění konkrétní nemovitosti.
Jak je na tom trh teď: podle zářijové analýzy Ing. Iztoka Toplaka (Valuo, toplak.pro) se průměrná cena bytu v Praze za poslední tři měsíce pohybovala kolem 150 000 Kč za metr čtvereční. Podle jeho říjnové analýzy už v Praze nabídkové ceny meziročně klesají, uzavřené obchody zatím rostou. Na celém trhu ve 3. čtvrtletí 2026 přibylo nabídek bytů o 14 % proti loňsku, polovina bytů zůstává v inzerci nejméně 55 dní a více než třetina nabídek během prodeje zlevňuje. Správně nastavená vstupní cena proto dnes rozhoduje víc než před rokem.
Ať prodáváte ve Vršovicích, Strašnicích, Záběhlicích nebo v okrajových částech, cenu nakonec určí konkrétní dům, patro, stav a dispozice. Pro Vaši nemovitost ji spočítám z uzavřených obchodů v okolí.
Rychlou představu si uděláte i sami: Orientační odhad ceny zdarma
Prodeje na Praze 10 z mé praxe
Na Praze 10 jsem prodal například inteligentní dům s dvougaráží a zahradou v Horních Měcholupech a historické bydlení 3+1 s parkováním a zahradou v Hostivaři. Další prodeje najdete na mapě na hlavní stránce.
Jak prodej probíhá
- Nezávazná konzultace a ocenění: projdeme nemovitost a navrhnu strategii i reálnou tržní cenu.
- Příprava a prezentace: home staging, profesionální fotografie, video, 3D prohlídka a vlastní web nemovitosti.
- Marketing: největší realitní portály, placená reklama, sociální sítě a poptávka v síti RE/MAX.
- Prohlídky a výběr kupce: prověřím bonitu zájemců, často pomůže i online aukce.
- Rezervační a kupní smlouva a advokátní úschova kupní ceny.
- Vklad do katastru, vyúčtování a předání nemovitosti novému majiteli.
Časté otázky
Kde se můžeme sejít?
V kanceláři RE/MAX Ace v Jabloňové 2136/11 v Záběhlicích na Praze 10, nebo přímo u Vás v nemovitosti. První konzultace je zdarma a nezávazná.
Kolik stojí byt na Praze 10?
Orientační rozpětí u bytů na Praze 10 je 105 000 až 135 000 Kč za metr čtvereční (data k červnu 2026). Cenu Vašeho bytu Vám spočítám zdarma z uzavřených obchodů v okolí.
Prodáváte na Praze 10 i rodinné domy?
Ano. Prodal jsem tu například inteligentní dům s dvougaráží a zahradou v Horních Měcholupech.
Jak se s Vámi domluvím na konzultaci?
Termín bezplatné konzultace si zarezervujete online na cal.com/filipreality/konzultace-prodej, nebo mi zavolejte na +420 775 101 029. Poptávku můžete poslat i formulářem na filipvorlicek.cz/poptavka.