Hledáte moderní, plně vybavené bydlení, které spojuje současný design, kvalitní zázemí a klidnou lokalitu s vynikající dostupností do centra města? Nabízíme Vám stylový byt 2+kk v Letňanech, který splňuje všechna kritéria pro komfortní život bez kompromisů. Tento pečlivě udržovaný byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2020 a disponuje prostorným balkonem, sklepem a vlastním parkovacím stáním.
Celková podlahová plocha bytu je 66,5 m², včetně sklepa o velikosti 4,1 m². Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem, který je elegantně oddělen jídelním stolem. Kuchyňská linka v moderním designu je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči, včetně indukční varné desky, trouby, myčky, velké americké lednice s výrobníkem ledu a mikrovlnné trouby. Kuchyňský kout je navržen s důrazem na funkčnost a estetiku, poskytuje dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostorný balkon o výměře 10,8 m², který je přístupný také z ložnice.
Obývací část nabízí pohodlné sezení, prostor pro televizi i pracovní kout, přičemž díky velkým francouzským oknům je interiér krásně prosvětlený. Z obýváku je přímý vstup na rozlehlý balkon o výměře 10,8 m², který poskytuje ideální prostor pro relaxaci, pěstování květin nebo večerní posezení se sklenkou vína. Díky orientaci do vnitrobloku je zajištěn klid a soukromí.
Ložnice o velikosti 17,2 m² je situována rovněž směrem do klidného dvora a její součástí je velká šatní skříň na míru přes celou stěnu. I zde je dostatek prostoru pro manželskou postel i další nábytek. Koupelna o výměře 4,9 m² je vybavena vanou, umyvadlem a skříňkami s dostatkem úložného místa a toaletou. Další samostatné WC (3,6 m²) je prakticky oddělené a zároveň zde najdete i technickou část s pračkou a sušičkou.
Součástí nabídky je také praktický sklep (4,1 m²), který se nachází v přízemí domu, a garážové stání v podzemních garážích. Tyto prostory významně rozšiřují užitnou hodnotu bytu a přispívají k celkovému komfortu bydlení.
Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně, což zajišťuje bezstarostný provoz a příjemné teplo po celý rok. Komfort dále zvyšuje moderní systém řízeného větrání s rekuperací, který zajišťuje zdravé vnitřní prostředí bez zbytečných tepelných ztrát. Díky tomu je v bytě po celý den čerstvý vzduch bez nutnosti větrat otevřenými okny.
Celý bytový dům je moderní, čistý a udržovaný. Vstup je na čip a veškeré společné prostory jsou pečlivě spravovány. Dům má výtah a v okolí je dostatek zeleně i místa pro venkovní aktivity.
Samotný dům, kolaudovaný v roce 2020, je součástí moderního rezidenčního projektu a nabízí vše, co od současného standardu očekáváte – výtah, bezpečnostní kamerový systém, praktickou kočárkárnu a plně bezbariérový přístup. Do všech částí domu se tak pohodlně dostanou nejen rodiny s kočárky, ale i osoby s omezenou pohyblivostí.
V domě je k dispozici optický internet s rychlostí až 2000 Mbit/s, což zajišťuje spolehlivé připojení pro práci z domova, streamování i chytrou domácnost.
Letňany jsou oblíbenou a vyhledávanou lokalitou, která v sobě spojuje moderní rezidenční výstavbu s bohatou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti od bytu najdete mateřské a základní školy, lékařská zařízení, sportovní centra, restaurace, oblíbené Obchodní centrum Letňany a výstaviště PVA EXPO Praha, kde se konají významné veletrhy a kulturní akce. V rámci OC Letňany můžete využít multikino, aquapark, zimní stadion, fitness a široké spektrum obchodů.
Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení přilehlý lesopark Letňany, ideální pro běh, cyklistiku, procházky nebo pikniky s rodinou. Nechybí zde ani dětská hřiště a sportovní hřiště.
Díky metru C – Letňany, které je dostupné během několika minut autobusem (zastávka je kousek od domu), se snadno a rychle dostanete do centra Prahy i na další klíčová místa. Pro řidiče je výhodou blízkost nájezdu na dálnici D8 a pražský okruh, což usnadňuje cesty jak do města, tak i mimo něj.
Byt skvěle poslouží jako startovací bydlení pro mladý pár, stejně dobře ale vyhoví i jednotlivcům, kteří chtějí bydlet komfortně a bez dalších investic. Díky plnohodnotné dispozici a oddělené ložnici je ideální i pro práci z domova. Výborně poslouží také jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu – lokalita, dispozice a vybavení tomu jednoznačně nahrávají.
Tento byt v Letňanech nabízí perfektní rovnováhu mezi moderním stylem, praktičností a pohodlím. Je výjimečný nejen svou dispozicí a výbavou, ale i lokalitou, která je skvělou volbou pro každodenní život. Pokud hledáte byt, kde se budete ihned cítit jako doma a kde Vám nebude nic chybět, jste na správné adrese.
Rád Vás bytem osobně provedu, přiblížím atmosféru místa a zodpovím jakékoli dotazy. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes.
