Malý byt 1+kk na Chodově mi prošel rukama dvakrát. Začalo to darem od babičky, skončilo prodejem za 5 090 000 Kč těm samým lidem, kterým jsem ho prodával už v roce 2021. Tohle je příběh o tom, co v realitách znamená důvěra.
Tenhle byt pro mě nikdy nebyl jen řádek v seznamu zakázek. Ještě za svého života mi ho darovala babička a patří k tomu nejcennějšímu, co stálo na začátku mé realitní cesty.
V roce 2019 jsem se rozhodl vrátit malému bytu 1+kk v panelovém domě s výtahem novou hodnotu. Celou kompletní rekonstrukci jsem zaplatil z výdělku ze své vůbec první zakázky v RE/MAX, prodeje rodinného domu v ulici Pod Vartou. Peníze z úplně prvního obchodu šly rovnou zpátky do babiččina bytu: nové bytové jádro, elektroinstalace, rozvody vody, koupelna, kuchyně i podlahy.
Z bytu se stala plnohodnotná moderní nemovitost o ploše zhruba 30 m² včetně sklepní kóje, s energetickou třídou C. Hned poté jsem ho začal pronajímat, takže každý měsíc vydělával.
V roce 2021 mě k těžkému kroku donutil covid. Způsobil mi velké finanční potíže a byl bohužel jediný důvod, proč jsem musel prodat i byt od babičky. V aukci jsem ho prodal novým majitelům za 4 080 000 Kč.
Ani v té situaci jsem ale nepřestal odvádět práci naplno. Novým majitelům jsem hned do bytu našel nájemníka, takže jim začal vydělávat od prvního dne. Postarat se o klienta i po podpisu smlouvy beru jako samozřejmost, ne jako nadstandard.
Byl to jeden z nejtěžších roků, nakonec se mi ale všechno povedlo znovu rozjet. A že tehdejší práce nebyla náhoda, potvrdilo se o čtyři roky později.
Když majitelé chtěli koupit větší nemovitost a potřebovali z bytu uvolnit peníze, neobrátili se na nikoho jiného. Prodej mi svěřili podruhé. Klient, který se vrátí, je nejsilnější důkaz odvedené práce, jaký v realitách existuje.
V roce 2025 jsem jim byt prodal znovu, za 5 090 000 Kč. Cena přesáhla horní hranici tržního odhadu. Mezi oběma prodeji vyrostla hodnota o 1 010 000 Kč, tedy o necelých 25 % za necelé čtyři roky.
Jedna nemovitost, devět let a dva úspěšné prodeje stejné rodině. Když se majitel vrátí podruhé, ví přesně, proč to dělá.
Byt mi ještě za svého života darovala babička. Stal se jedním ze základů mé realitní cesty.
Kompletní rekonstrukci jsem zaplatil z výdělku ze své vůbec první zakázky v RE/MAX, prodeje rodinného domu v ulici Pod Vartou. Nové bytové jádro, elektroinstalace, rozvody vody, koupelna, kuchyně i podlahy. Pak jsem byt pronajímal, takže každý měsíc vydělával.
Covid mi způsobil velké finanční potíže a donutil mě prodat i byt od babičky. V aukci jsem ho prodal novým majitelům a hned jim do něj našel nájemníka, takže jim vydělával od prvního dne.
Titíž majitelé mi svěřili prodej podruhé. Potřebovali uvolnit peníze na větší nemovitost.
Byt jsem jim prodal znovu za 5 090 000 Kč, nad horní hranicí tržního odhadu. Hodnota vyrostla o 1 010 000 Kč.
10 fotografií. Klikněte pro zvětšení.
„Stejný byt jsem prodal dvakrát a podruhé mi ho svěřili titíž majitelé. Když se klient po letech vrátí, je to nejsilnější výsledek, jaký můžu ukázat. Čísla zaujmou, ale vrátí se k Vám lidé, ne tabulky."
Pokud zvažujete prodej bytu, ozvěte se mi. Připravím Vám ho tak, aby si řekl o nejvyšší cenu, a provedu Vás celým prodejem od ocenění až po bezpečný převod peněz. Postarám se o nemovitost i o Vás dlouho po podpisu, stejně jako o klienty, kteří se ke mně po letech vrátili.
Tato nemovitost je již prodaná. Pokud uvažujete o prodeji podobné nemovitosti, vyplňte krátký formulář a já se Vám co nejdříve ozvu. Provedu Vás celým prodejem a poradím, jak dosáhnout nejvyšší možné ceny.
